Agencia Azahar Inmobiliaria

Hipoteca 100% con aval ICO del 20%

¿Hipotecas 100% con Aval  ICO del 20%?

Necesitas una Hipoteca del 100% con aval ICO del 20% como alternativa a los productos financieros convencionales?. Esta garantía se concede a través  del Instituto de Crédito Oficial (ICO)  para cubrir el riego a los prestamistas, brindándoles un nivel adicional de seguridad. Los avales del Gobierno del 20% publicados el pasado Junio (sobre el menor de los valores entre la compra o la tasación), son una iniciativa gubernamental diseñada para apoyar a los posibles compradores de viviendas en la adquisición de sus propiedades deseadas. Este programa permite a las personas obtener una garantía del gobierno del 20% del precio de compra, para ampliar  la financiación hasta el 100%. Pagando intereses sobre el 100%.

Requisitos para conseguir hipotecas del 100% con Aval  ICO del 20%

Los requisitos de las hipotecas 100% con Aval Ico del 20%, generalmente incluyen:

1. Compradores de vivienda por primera vez:  Para jóvenes de hasta 35 años o para familias con menores. Con ingresos máximos unos ingresos máximos de: 37.800 euros brutos anuales por comprador  o 75.600 euros si son dos compradores. Esta iniciativa tiene como objetivo ayudar a las personas que de otra manera podrían tener dificultades para obtener financiamiento debido a la falta de historial crediticio o ahorros adecuados.
2. Hogares de ingresos bajos a moderados: El respaldo del gobierno es particularmente beneficioso para los hogares con ingresos bajos a moderados. Al reducir el riesgo para los prestamistas, estas garantías facilitan que las personas con recursos financieros limitados obtengan una hipoteca.
3. Prestamistas aprobados por el gobierno: Para acceder a los avales del Gobierno del 20%, los solicitantes deben trabajar con prestamistas aprobados por el gobierno. Suelen ser la principales entidades bancarias que tienen experiencia en el trabajo con esta iniciativa y pueden guiar a los posibles compradores de viviendas a través del proceso de solicitud.

4. Cuando solicitarlo: 

La fecha de Solicitud prevista es hasta el 31 de diciembre de 2025, pudiendo conceder un plazo adicional. Según consulta realizada hoy por azahar Inmobiliaria a varias entidades, entre ellas Bbva, su tramitación todavía no esta operativa . Pero tienen previsión de recibirlas en muy breve.

5. Plazo de devolución: 

Hay 10 años para su devolución, aunque el hipotecario sean 25 o 30 años.

Ventajas de la hipoteca del 100%

Los compradores de vivienda pueden disfrutar de varias ventajas con la hipoteca al 100%:

1. Mejor acceso a financiamiento: La principal ventaja de estas garantías es el mejor acceso a financiamiento. Con el gobierno proporcionando una garantía del 20%, los bancos tienen más probabilidades de aprobar solicitudes de hipotecas, incluso para aquellos con recursos financieros limitados o historial crediticio.
2. Tasas de interés más bajas: El menor riesgo asociado con los avales del Gobierno del 20% permite que los bancos ofrezcan tasas de interés más favorables a los prestatarios. Esto puede resultar en ahorros significativos durante la vida de la hipoteca.
3. Requisitos de pago inicial reducidos: La garantía del gobierno reduce el requisito de pago inicial para posibles compradores de viviendas. En lugar de tener que ahorrar para un pago inicial completo, es posible que las personas puedan obtener una hipoteca con una inversión inicial más pequeña.

Cómo iniciar el trámite de la hipoteca del 100%

Si cumples con los criterios de elegibilidad y estás interesado en aprovechar los beneficios de los avales del Gobierno del 20%, sigue estos sencillos pasos:

1. Consulta con entidades bancarias prestamistas: Busca aquellos que tengan experiencia trabajando con los avales del Gobierno del 20%.
2. Reúne los documentos:  Rentas, 3 ultimas nóminas, contrato de trabajo, DNI, vida laboral, dos últimos recibos de los préstamos abiertos superiores a 6.ooo€ y cualquier otro papeleo adicional requerido por el banco. Para valorar el ratio de endeudamiento entre ingresos y gastos.
3. Envía la solicitud: Completa el formulario de solicitud proporcionado por el banco y envíalo junto con los documentos requeridos.
4. Espera la aprobación: El banco revisará tu solicitud y determinará si cumples con los criterios de elegibilidad. Si se aprueba, te guiarán a través de los pasos posteriores del proceso.

En conclusión

Los avales del Gobierno del 20% ofrecen una valiosa oportunidad para las personas que desean comprar una vivienda. Al proporcionar una garantía respaldada por el gobierno del 20%, estos avales reducen el riesgo para los bancos y mejoran el acceso a financiamiento para posibles compradores de viviendas. Esta iniciativa beneficia especialmente a los compradores de vivienda por primera vez y aquellos con ingresos bajos a moderados. Si cumples con los criterios de elegibilidad, no te pierdas las ventajas de los avales del Gobierno del 20%. Acércate un paso más a la casa de tus sueños hoy mismo!

 

 

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