Agencia Azahar Inmobiliaria

Como tramitar mi herencia y su gestión

Los trámites legales y administrativos de una herencia pueden ser abrumadores, pero con la orientación correcta, el proceso puede ser más fácil y menos estresante. En este artículo, te proporcionaré información sobre cómo tramitar el proceso de gestionar tu herencia. Como profesional inmobiliario en L’Horta Nord te aconsejamos antes de empezar valorar si hay ganancias o perdidas contables para aceptarla o simplemente desestimar su recepción ante notario.

Tramitar mi herencia, documentos necesarios

 1   Certificado de Defunción del Registro Civil

2   Certificado del Registro de Últimas Voluntades (Delegación M°. Justicia,

     c/Hernán Cortes, 24)

3  Certificado del Registro de Seguros (no será necesario si hubiese pasado 5 o

     más años desde el fallecimiento) (Delegación M°. Justicia, c/Hernán Cortes, 24)

4   Escrituras de todos los bienes

5   Recibos de I.B.I.

6  Certificados bancarios de los saldos de las cuentas bancarias y productos

     financieros al día del fallecimiento.

7  Certificados bancarios de los seguros de vida o rentas vitalicias que tenía

    suscritos el fallecido

8  Movimientos bancarios desde un año antes del fallecimiento

9  Recibos de gastos de última enfermedad, entierro y funeral (salvo que haya un

    seguro).

10 Fotocopias D.N.I. de todos (fallecido y herederos), y datos personales de todos

    ellos (estado civil, domicilio con CP y profesión)

11  Vehículos (permiso de circulación y tarjeta técnica)

12 Otros, describir

13 Testamento

14 Libro de Familia

15 Patrimonio preexistente de los herederos, si es superior a 390.657,87 €.

 

Una vez que hayas recopilado la documentación necesaria, el siguiente paso es identificar a los beneficiarios de la herencia. Esto implica localizar y contactar a todas las personas mencionadas en el testamento o aquellas que puedan tener un reclamo legal sobre la herencia. Azahar Inmobiliaria puede ayudarte en este proceso, asegurándose de que todos los beneficiarios sean correctamente identificados. En caso de gestionar la posible venta, el coste de todo el trámite de la herencia será gratuito. También te podemos proporcionar únicamente el servicio de pago de nuestro departamento legal, si prefieres despreocuparte de la gestión.

Valoración de los activos

Esto incluye evaluar propiedades, activos financieros y pertenencias personales. Consultar con profesionales, como tasadores y asesores financieros, puede ayudarte a evaluar con precisión el valor de estos activos.

Como profesional inmobiliario en Azahar Inmobiliaria, puedo ayudarte con la valoración de cualquier propiedad inmobiliaria dentro de la herencia. Con experiencia en el mercado local, puedo proporcionarte un valor de mercado justo de las propiedades involucradas.

Tener en cuenta los impuestos a liquidar

Tienes un plazo de 6 meses para liquidar el Impuesto de Sucesiones y Donaciones. Es crucial entender las leyes fiscales en tu jurisdicción, ya que pueden variar de un lugar a otro.

Te corresponde asumir la plusvalía del valor del excedente municipal. Este impuesto se cobra sobre el aumento del valor del suelo urbano que aparece cuando una propiedad se transfiere. Como ocurre con los otros impuestos, debe pagarse en un plazo de seis meses desde la fecha de fallecimiento.

Distribución de la herencia

Una vez evaluada la valoración y las obligaciones fiscales, el siguiente paso es la distribución de la herencia. Esto implica dividir los activos entre los beneficiarios de acuerdo a los deseos establecidos en el testamento. Es crucial seguir los procedimientos y directrices legales para evitar cualquier disputa o complicación.

A lo largo del proceso, es esencial mantenerse organizado y mantener registros precisos de todas las transacciones y distribuciones. Consultar con un abogado capacitado puede ayudar a asegurarse de que se cumplan todos los requisitos legales y de que la herencia se distribuya correctamente.

Finalizando el proceso

El último paso es cerrar la herencia. Esto implica presentar la documentación adecuada a las autoridades correspondientes y asegurarse de que todos los asuntos pendientes se resuelvan.

Consultar con un profesional inmobiliario, puedo ayudarte a asegurarte de que se resuelvan todos los asuntos pendientes, facilitando un cierre de la herencia más suave y eficiente.

Recuerda recopilar toda la documentación relevante, evaluar con precisión los activos, considerar las obligaciones fiscales, distribuir la herencia de acuerdo a las directrices legales y finalizar el proceso de manera eficiente.

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