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Inspección Técnica de Edificios

¿Qué es la Inspección Técnica de Edificios (ITE)?

La Inspección Técnica de Edificios (ITE), también conocida como ITE, es un control técnico obligatorio al que deben someterse periódicamente los edificios ubicados en algunas comunidades autónomas de España.

El objetivo principal de la ITE es garantizar la seguridad, salubridad, accesibilidad y ornato de los inmuebles, previniendo posibles riesgos para la salud y seguridad de las personas que los habitan.

¿Cuándo es obligatoria la ITE?

1.La obligatoriedad de realizar la ITE depende de la normativa vigente en cada comunidad autónoma. En general, los edificios que tienen una antigüedad superior a los 50 años deben pasar la ITE cada 10 años. Como es el caso de Valencia, l’Horta Nord.⏳

2.Cuando se quiera solicitar ayudas de la generalitat para temas de rehabilitación, en cualquier tipo de vivienda unifamiliar o plurifamiliar.

No obstante, es importante consultar la normativa específica de tu comunidad autónoma para conocer los plazos exactos y las excepciones aplicables.

¿Qué incluye la ITE?

La ITE consiste en una inspección visual y documental del edificio, realizada por un técnico cualificado. ️‍♂️

El técnico revisará diversos elementos del edificio, como:

  • La estructura: Cimentación, muros de carga, forjados, vigas, etc. ️
  • Las fachadas: Revestimientos, ventanas, balcones, etc.
  • La cubierta: Tejados, terrazas, impermeabilización, etc. ️
  • Las instalaciones: Fontanería, saneamiento, electricidad, gas, etc. ⚡
  • La accesibilidad: Escaleras, rampas, ascensores, etc. ♿️

¿Qué pasa si no realizo la ITE?

No realizar la ITE en el plazo establecido puede conllevar multas de hasta 6.000 euros, además de otras sanciones administrativas.

¿Cómo puedo realizar la ITE?

Para realizar la ITE, debes seguir estos pasos:

  1. Contratar a un técnico cualificado: Puedes encontrar un listado de técnicos cualificados en la web de tu comunidad autónoma. ‍
  2. Solicitar la ITE al ayuntamiento: El técnico te ayudará a preparar la solicitud y presentarla ante el ayuntamiento.
  3. Abonar las tasas: El coste de la ITE varía en función del tamaño y complejidad del edificio.
  4. Realizar la inspección: El técnico inspeccionará el edificio y elaborará un informe detallado. ️‍♂️
  5. Subsanar las deficiencias: Si se detectan deficiencias, deberás subsanarlas en el plazo establecido. ️

Recomendaciones para realizar la ITE con éxito

  • Planifica la ITE con antelación: No esperes al último momento para solicitarla.
  • Elige un técnico cualificado y de confianza: Asegúrate de que el técnico tenga experiencia en la realización de ITE. ‍
  • Solicita varios presupuestos: Compara precios y servicios antes de contratar a un técnico.
  • Colabora con el técnico: Facilita al técnico toda la información y documentación necesaria.
  • Subsana las deficiencias lo antes posible: Evitarás sanciones y mejorarás la seguridad del edificio. ️

 

Conclusión:

La Inspección Técnica de Edificios es una medida fundamental para garantizar la seguridad, habitabilidad y salubridad de los edificios.

Como propietario de un inmueble, es importante que te informes sobre la normativa vigente en tu municipio y que cumplas con tus obligaciones para evitar sanciones y problemas en caso de una venta.

Azahar Inmobiliaria pone a tu disposición nuestro técnico experimentado.

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